Author(s) :

Antoine Yapo GBOCHO.

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Abstract :

Sakassou, ville située au centre de la Côte d’Ivoire dans la région du Gbêkê, connaît depuis le début des années 2000 une transformation démographique notable. Jadis centre administratif et traditionnel du royaume Baoulé, la ville tend aujourd’hui à s’urbaniser rapidement sous l’effet combiné d’une dynamique démographique continue, alimentée par une forte natalité et des flux migratoires internes, notamment en provenance des villages environnants. Cette concentration croissante de la population accentue une pression sur les infrastructures urbaines, particulièrement dans le secteur de l’immobilier. Cet article a pour objectif d’évaluer l’impact de la croissance démographique et de la politique foncière sur l’accès au logement à Sakassou. Pour y parvenir, une méthodologie reposant sur l’exploitation des données issues de l’INS, du service technique de la mairie et de la Direction départementale de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme de Sakassou a été adoptée. Ces données ont été complétées par une enquête par questionnaire réalisée auprès de 326 chefs de ménage issus de 09 quartiers de la ville de Sakassou. Les résultats obtenus montrent des logements de plus en plus surpeuplés. En effet, près de 42% des ménages vivent dans des habitations comptant plus de sept personnes par pièce, contre une norme de deux à trois personnes selon les standards nationaux et internationaux. L’analyse fait également ressortir que la dynamique démographique est citée comme principale cause du déficit de logements par 54% des enquêtés, tandis que 46% pointent la mauvaise gestion du foncier urbain comme un obstacle majeur à l’accès au logement à Sakassou. La réponse aux défis que posent les problèmes de logement à Sakassou passe par la coordination entre tous les acteurs impliqués dans l’immobilier de la ville.

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