Author(s) :

Robert NGOMEKA.

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Abstract :

Dans le quartier Ngamakosso à Brazzaville, les normes d’aménagement et d’urbanisme ne sont pas respectées. La croissance urbaine ce fait dans une cerTaine anarchie qui ne permet pas aux pouvoirs publics de faire respecter les normes d’occupation des sols et de construction de la ville. Cette étude, réalisée en 2023, vise donc à analyser les faits d’aménagement et d’urbanisme spontané dans le quartier Ngamakosso. La méthodologie s’appuie sur la recherche documentaire, les enquêtes auprès de 207 ménages, les entretiens, l’analyse du modèle numérique en 3D et les observations de terrain à l’aide d’une grille. Les résultats obtenus montrent que l’occupation des sols et l’aménagement urbain dans le quartier Ngamakosso se sont faits sans outils de planification (Schéma directeur d’urbanisme, Plan local d’urbanisme). Plus de 70% des ménages enquêtés déclarent que, les parcelles dans lesquelles ils habitent n’ont pas été préalablement aménagées et soumises aux opérations de lotissement. 81% de ces mêmes ménages ont construit sans permis de construire. L’urbanisme est caractérisé par l’autoconstruction, la construction des habitations très proche des routes, des ruelles étroites, sinueuses sans ouvrages d’assainissement. 73% de parcelles enquêtées se trouvent dans l’autoconstruction, dans les zones collinaires où les pentes ne respectent pas les normes d’urbanisme (pentes supérieures à 5%).

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